Ошибка в документе не проблема

Фото: gg12.ru

– Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой?
Виктор Александров, Йошкар-Ола

Директор Кадастровой палаты по Республике Марий Эл Сергей Юрьевич ЯКИМОВ:
– При оформлении документов на недвижимость вероятнее всего потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, и если в ней будет содержаться информация, несоответствующая действительности, то это может создать определенные трудности при продаже, дарении, вступлении в наследство и других сделках с имуществом.
Что необходимо знать о возможных ошибках и их исправлении?
Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник органа регистрации прав в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Среди самых распространенных технических ошибок – ошибки в фамилии, имени и отчестве правообладателей или в адресе объектов недвижимости.
Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращения, возникновения или перехода права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим органом регистрации прав.
Несоответствие в записях могут выявить сотрудники органа регистрации прав самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Во всех случаях техошибка исправляется органом регистрации прав в течение 3 дней после поступления соответствующей информации, который уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ), направить в Росреестр по почте, а также воспользовавшись электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя» на интернет-портале Росреестра (rosreestr.ru).
В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер при подготовке межевого или технического плана допустил ошибку в определении границ участка или площади здания. В результате границы одного участка наложились на границы другого участка, а площадь здания (помещения) не соответствует правоустанавливающим документам. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращения, возникновения или перехода права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо провести процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т. д.), содержащих правильные данные. Эти документы можно подать при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или направить в Росреестр по почте.
Реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав в течение
5 дней после поступления соответствующих документов.
Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
По возникшим вопросам вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру 8-800-100-34-34 или в филиал Федеральной кадастровой палаты по Республике Марий Эл по телефону (8362) 23-02-10.

admin
 
По теме
25 января 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл (далее – Кадастровая палата) состоялась «горячая» телефонная линия.
31.01.2018
25 января 2018 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл (далее – Кадастровая палата) состоялась «горячая» телефонная линия.
31.01.2018
 
Кадастровая палата расскажет о том, как исправить технические ошибки   Что делать, если в полученной выписке из ЕГРН обнаружено несоответствие в фамилии собственника или адресе объекта недвижимости?
23.01.2018
В конце декабря состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Республике Марий Эл по вопросам реализации  полномочий в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
17.01.2018
Число организаций всех форм собственности, учтенных в Автоматизированной системе ведения генеральной совокупности объектов федерального статистического наблюдения (далее АС ГС ОФСН),
19.10.2018 Газета Волжская Правда
О негативных последствиях нарушения плодородного слоя почвы - Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору Несанкционированные работы, связанные с нарушением и уничтожением плодородного слоя почвы приводят к снижению сельскохозяйственной ценности земель,
19.10.2018 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
1.jpg - Минсельхоз 19 октября 2018 года более 400 школьников из пгт Советский, пгт Оршанка и с. Шойбулак посетили выставку сельскохозяйственной техники, приуроченной ко Дню работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.
19.10.2018 Минсельхоз
В 2018 году «Ростелеком» расширил оптическую сеть в Республике Марий Эл. Компания установила новое оборудование в многоквартирных домах Йошкар-Олы, Волжска, Медведева, Руэма, Знаменского и Солнечного.
19.10.2018 Газета Волжская Правда
18e47983-3c9e-434a-87a0-36359bdfb3a9.JPG - Администрация Волжского района … приходилось бывать каждому из нас, но для каждого этот случай индивидуален.
19.10.2018 Администрация Волжского района
Литературная гостиная «У Колумба». - Министерство культуры Сегодня в Республиканской детско-юношеской библиотеке имени В.Х. Колумба свои двери распахнула литературная гостиная «У Колумба».
18.10.2018 Министерство культуры
Республиканская школа добровольцев - Дворец молодежи Всем участникам, от мало до велика, предстоит пройти обучение и принять участие в организации мероприятий по трём направлениям: событийное волонтерство (помощь в проведении массовых мероприятий);
19.10.2018 Дворец молодежи
Турнир по волейболу - к 100-летию профсоюза - Пенсионный фонд Турнир по волейболу, организованный Марийской республиканской организацией профсоюзов работников государственных учреждений и общественного обслуживания при содействии Молодежного совета профсоюзов Республики Марий Эл,
19.10.2018 Пенсионный фонд
884574ed-4d47-4391-827f-98faa94549b9.jpg - Администрация Волжского района 12-13 октября в Волжском районе прошла 6-я открытая спартакиада молодежи допризывного возраста по программе летнего полиатлона, посвященная Александру Данилову.
19.10.2018 Администрация Волжского района
фото - Marimedia.Ru В выходные в Йошкар-Оле стартует Первенство России по хоккею среди команд юношей 2002 г.р., регион Поволжье, группа А. Йошкар-олинский «Спартак-2002» открывает серию домашних матчей.
19.10.2018 Marimedia.Ru
За 9 месяцев 2018 года в Управление поступило 12 заявлений, в том числе 5 - о предоставлении лицензии, 5 – о переоформлении, 2 – о прекращении деятельности лицензии.
19.10.2018 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Проверка в отношении МУП «Водоканал»   Специалистами территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РМЭ в Сернурском районе проведена плановая выездная проверка в отношении МУП «Водоканал» (Параньгинский район).
19.10.2018 Роспотребнадзор