Новости города БезФормата.Ru
Йошкар-Ола
Главные новости
 
Задать вопрос?

О правовых особенностях отчуждения земельной доли

Согласно статистической информации о состоянии и использовании земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации в собственности граждан находится более пятидесяти процентов всех земель сельскохозяйственного назначения.  Важно понимать, что несение бремени содержания, поддержания надлежащего качества этих земель лежит исключительно на сельскохозяйственных предприятиях, использующих на правах долгосрочной  аренды данные земли для производства сельскохозяйственной продукции.

                Соответственно, вкладывая усилия и средства в поддержание надлежащего состояния земель сельскохозяйственного назначения, хозяйства хотят быть уверенными, что эти усилия не пройдут даром, а возможность использовать арендуемые ими земли будет сохраняться и завтра, и послезавтра.
          В целях стабилизации земельных отношений действующее законодательство предоставляет участникам долевой собственности и хозяйствам, использующим земельные участки, находящиеся в долевой собственности, преимущественные права перед другими лицами, в том числе на приобретение долей в праве общей долевой собственности.

              Это право означает, что прежде чем продать принадлежащую ему земельную долю, участник долевой собственности должен сначала предложить купить ее по объявленной цене другим участникам долевой собственности и арендатору, и только, если те откажутся, отчуждать ее любому лицу.

          Естественно, что понимая важность сохранения земельного массива и ценность земельных долей как актива предприятия, хозяйства, как правило, охотно отзываются на предложения по приобретению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
            Но, как всегда бывает, на хороший кусок пирога всегда найдутся желающие его присвоить, не обращая внимания на порядок, установленный законом, и законные интересы других участников правоотношений.
      В соответствии с нормами законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, другие участники долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, а также сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, или гражданин - член крестьянского (фермерского) хозяйства, имеют преимущественное право на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.
      Статьей 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения дополнительно установлено, что без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.       Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

              При этом продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

            Подводя итог, можно сказать, что земельные споры вокруг долей в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения, конечно, не прекратятся, но те или иные субъекты предпринимательства, имеющие намерение вложить денежные средства в землю, будут более осмотрительно подходить к этому вопросу и выделение земельных участков в счет земельных долей перестанет носить хаотичный характер.

Сегодня под председательством Минакова Ю.А. в Марийском государственном университете состоялось выездное 94-е заседание Президиума Государственного Собрания Республики Марий Эл шестого созыва.
23.01.2018 Государственное Собрание
Верховный Суд РФ признал правомерным взыскание налоговой задолженности с зависимой организации - УФНС Республики Марий ЭлБолее 66 млн рублей неуплаченных налогов, пеней и штрафов поступит в бюджет РФ.
23.01.2018 УФНС Республики Марий Эл
22-23 января 2018 года в г. Уфе проходит стратегическая сессия «Образ будущего социальной сферы России.
23.01.2018 Минсоцзащиты
​ Вчера, 22 января 2018 г. начались оздоровительные смены продолжительностью 10 дней для детей, находящихся в трудной жизненной ситуации.
23.01.2018 Минсоцзащиты
О контроле поступления в Нижегородскую область импортной подкарантинной продукции - Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзоруНа прошедшей неделе  при проведении мероприятий в отношении импортной подкарантинной продукции сотрудниками отдела фитосанитарного надзора,
23.01.2018 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Сегодня под председательством Минакова Ю.А. в Марийском государственном университете состоялось выездное 94-е заседание Президиума Государственного Собрания Республики Марий Эл шестого созыва.
23.01.2018 Государственное Собрание
За пособием на первенца в соцзащиту, на второго ребенка – в Пенсионный фонд - Минсоцзащиты​ В связи с возросшими обращениями по вопросам назначения новых выплат на ребенка, Министерство социального развития Республики Марий Эл информирует,
22.01.2018 Минсоцзащиты
26 января в администрации ГО «Город Йошкар-Ола» (Марий Эл) пройдут публичные слушания
26 января 2018 года в 10.00 часов в малом зале администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (Ленинский пр., 27) по инициативе Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» проводятся публичные слушания.
Газета Волжская Правда
В Волжском районе (Марий Эл) депутаты возможно повысят оклады муниципальных служащих
В соответствии с распоряжением Главы муниципального образования «Волжский муниципальный район» А.А.Макарова №03 от 18 января 2018 года, опубликованном на официальном сайте Администрации Волжского района,
Газета Волжская Правда
Работодателей Волжска (Марий Эл) обязали проводить с работниками инструктаж по гражданской обороне
Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 19 апреля 2017 года №470 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 02 ноября 2000 года № 841 «Об утверждении Положения о подготовке насе
Газета Волжская Правда
В Йошкар-Оле найден труп мужчины - Газета Йошкар-Ола19 января в одном из дворов столицы обнаружено тело 53-летнего мужчина. На данный момент проводится доследственная проверка.
23.01.2018 Газета Йошкар-Ола
В Мари-Турекском районе на пожаре погиб домашний скот - МЧССерьезное возгорание произошло 22 января в деревне Сукма Мари-Турекского района.
22.01.2018 МЧС
Дорожная хроника за 22 января 2018 года - МВД Республики Марий Эл22 января на территории Республики Марий Эл было зарегистрировано четыре ДТП, в которых были травмированы пять человек.
23.01.2018 МВД Республики Марий Эл
Уже третий  год в Марий Эл пожаров все меньше - Газета Йошкар-Ола
Уже третий год в Марий Эл пожаров все меньше
Благодаря оперативной работе огнеборцев вот уже 3 года в республике стабильно снижается количество возгораний.
Газета Йошкар-Ола
В Марий Эл почти на 10% снизилось количество пожаров - Газета Ваш Новый День
В Марий Эл почти на 10% снизилось количество пожаров
Соблюдайте правила пожарной безопасности! В Марий Эл подготовили анализ обстановки с пожарами.
Газета Ваш Новый День
В Марий Эл 62 работника не получали зарплату вовремя - Газета Ваш Новый День
В Марий Эл 62 работника не получали зарплату вовремя
Платите зарплаты вовремя. С июля по октябрь 2017 года руководитель одного из колхозов Марий Эл нарушал сроки оплаты труда и задолжал 62 работникам свыше двух миллионов рублей.
Газета Ваш Новый День
В Йошкар-Оле начинаются бесплатные публичные лекции - Газета Йошкар-ОлаВ столице Марий Эл возрождаются старые добрые традиции. Автор культурного проекта «Публичные лекции» Герман Пирогов рассказывает, что лекции читались горожанам еще до революции.
23.01.2018 Газета Йошкар-Ола
Талантливым людям Марий Эл воздали должное - Газета Йошкар-ОлаСегодня, 23 января, в Доме Правительства Александр Евстифеев вручил Государственные премии Республики Марий Эл в области литературы, искусства, архитектуры, науки и техники за 2016 – 2017 годы.
23.01.2018 Газета Йошкар-Ола
В Йошкар-Оле открывается выставка портретов «Любить... Творить… Играть…» - Газета Ваш Новый ДеньФото галереи. 25 января в 16:00 в Национальной художественной галерее состоится открытие выставки «Любить...
23.01.2018 Газета Ваш Новый День
Фестиваль скрипичной музыки в Йошкар-Оле - Газета Йошкар-Ола
Фестиваль скрипичной музыки в Йошкар-Оле
20 января состоялся II Открытый городской фестиваль исполнителей на струнно-смычковых инструментах «Дружные смычки», который собрал на одной сцене юных виртуозов игры на скрипке и виолончели.
Газета Йошкар-Ола
В День студента в Йошкар-Оле Татьяны будут водить хоровод - Газета Ваш Новый День
В День студента в Йошкар-Оле Татьяны будут водить хоровод
Студенты Марий Эл готовятся к Татьяниному дню. 25 января в Йошкар-Олинском технологическом колледже пройдет уникальный флешмоб.
Газета Ваш Новый День
В Йошкар-Оле состоится презентация культурного проекта - Газета Ваш Новый День
В Йошкар-Оле состоится презентация культурного проекта
Фото библиотеки. В марийской столице возрождают бесплатные публичные лекции.
Газета Ваш Новый День
Пожарный из с. Кокшайск награжден медалью «За отвагу на пожаре» - МЧСНаграду пожарному ПЧ-30   РГКУ «УГПС Республики Марий Эл» Дмитрию Антонову вручил начальник Главного управления МЧС России по Республике Марий Эл генерал-майор Александр Малкин.
23.01.2018 МЧС
Профсоюз организовал очередной волейбольный турнир - МЧСВ ФГКУ «4 отряд федеральной противопожарной службы по Республике Марий Эл» уделяется большое внимание пропаганде здорового образа жизни и занятиям спортом.
23.01.2018 МЧС
Казань берёт под контроль федеральные трассы в Марий Эл и Чувашии - Marimedia.RuСогласно приказу Федерального дорожного агентства с 20 января подведомственная сеть ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» увеличивается на 145,651 км.
22.01.2018 Marimedia.Ru
Фото 12.mchs.gov.ru. - Марийская правда
В Марий Эл пожарный вынес человека из горящего дома и был награжден медалью
Пожарного из села Кокшайск Дмитрия Антонова наградили медалью «За отвагу на пожаре».
Марийская правда
Марийские спортсмены вошли в состав сборной России по легкой атлетике - Газета Ваш Новый День
Марийские спортсмены вошли в состав сборной России по легкой атлетике
Марийские спортсмены смогут показать свое мастерство на международных соревнованиях.
Газета Ваш Новый День
Фото с сайта pixabay.com. - Марийская правда
В Марий Эл открывается в преддверии чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года открывается «гостиничная» горячая линия
В рамках подготовки к чемпионату мира по футболу FIFA 2018 года в РФ Управление Роспотребнадзора по Марий Эл с 22 января открывает Всероссийскую «горячую линию» по вопросу гостиничного обслуживания спортсменов участников
Марийская правда
Талантливым людям Марий Эл воздали должное - Газета Йошкар-ОлаСегодня, 23 января, в Доме Правительства Александр Евстифеев вручил Государственные премии Республики Марий Эл в области литературы, искусства, архитектуры, науки и техники за 2016 – 2017 годы.
23.01.2018 Газета Йошкар-Ола
Сегодня в главном корпусе Марийского государственного университета, в зале, где состоялась первая сессия Верховного Совета Марийской АССР первого созыва, состоялся День депутата Государственного Собрания Марий Эл,
23.01.2018 Государственное Собрание
Проведена внеплановая выездная проверка в отношении ИП Гатиятуллиной Т.А.
23.01.2018 Роспотребнадзор
В Марий Эл уже три года снижается количество пожаров - МЧССпециалисты государственного пожарного надзора подготовили подробный анализ обстановки с пожарами на территории Республики Марий Эл за минувший год.
23.01.2018 МЧС
О выявленных нарушениях в МБДОУ «Детский сад №87 г. Йошкар-Олы «Кече»   Специалистами Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл проведена плановая проверка в отношении МБДОУ «Детский сад №87 г. Йошкар-Олы «Кече».
23.01.2018 Роспотребнадзор