Новости города БезФормата.Ru
Йошкар-Ола
Главные новости
 
Задать вопрос?

О правовых особенностях отчуждения земельной доли

Согласно статистической информации о состоянии и использовании земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации в собственности граждан находится более пятидесяти процентов всех земель сельскохозяйственного назначения.  Важно понимать, что несение бремени содержания, поддержания надлежащего качества этих земель лежит исключительно на сельскохозяйственных предприятиях, использующих на правах долгосрочной  аренды данные земли для производства сельскохозяйственной продукции.

                Соответственно, вкладывая усилия и средства в поддержание надлежащего состояния земель сельскохозяйственного назначения, хозяйства хотят быть уверенными, что эти усилия не пройдут даром, а возможность использовать арендуемые ими земли будет сохраняться и завтра, и послезавтра.
          В целях стабилизации земельных отношений действующее законодательство предоставляет участникам долевой собственности и хозяйствам, использующим земельные участки, находящиеся в долевой собственности, преимущественные права перед другими лицами, в том числе на приобретение долей в праве общей долевой собственности.

              Это право означает, что прежде чем продать принадлежащую ему земельную долю, участник долевой собственности должен сначала предложить купить ее по объявленной цене другим участникам долевой собственности и арендатору, и только, если те откажутся, отчуждать ее любому лицу.

          Естественно, что понимая важность сохранения земельного массива и ценность земельных долей как актива предприятия, хозяйства, как правило, охотно отзываются на предложения по приобретению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
            Но, как всегда бывает, на хороший кусок пирога всегда найдутся желающие его присвоить, не обращая внимания на порядок, установленный законом, и законные интересы других участников правоотношений.
      В соответствии с нормами законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, другие участники долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, а также сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, или гражданин - член крестьянского (фермерского) хозяйства, имеют преимущественное право на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.
      Статьей 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения дополнительно установлено, что без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.       Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

              При этом продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

            Подводя итог, можно сказать, что земельные споры вокруг долей в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения, конечно, не прекратятся, но те или иные субъекты предпринимательства, имеющие намерение вложить денежные средства в землю, будут более осмотрительно подходить к этому вопросу и выделение земельных участков в счет земельных долей перестанет носить хаотичный характер.

В пятницу, 18 августа, Первый заместитель Председателя Государственного Собрания Республики Марий Эл, руководитель фракции партии "Единая Россия" Мухин В.И.
22.08.2017 Государственное Собрание
На официальной интернет-странице Главы Республики Марий Эл 21 августа опубликовано поздравление Александра Александровича Евстифеева по случаю Дня государственного флага РФ,
22.08.2017 Газета Волжская Правда
О нарушении требований технических регламентов Таможенного союза на одном из предприятий  г. Павлово Нижегородской области - Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзоруПри проведении внеплановой выездной проверки Управлением Россельхознадзора по Нижегородской области и Республике Марий Эл одного из предприятий г. Павлово, при исследовании образцов; полуфабрикаты из свинины голубцы «Трапезные» ,
22.08.2017 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
АЧС на территории Республики Абхазия - Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору Управление Россельхознадзора по Нижегородской области и Республике Марий Эл сообщает, что временные ограничения, введенные Россельхознадзором в связи с регистрацией африканской чумы свиней на территории Республики Абхазия,
22.08.2017 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Управление Судебного департамента  в Республике Марий Эл - Адвокатская палатаУправление Судебного департамента в Республике Марий Эл в соответствии с Положением о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением гражданского дела,
22.08.2017 Адвокатская палата
Сегодня Председатель Государственного Собрания Республики Марий Эл Минаков Ю.А.
22.08.2017 Государственное Собрание
Сегодня Председатель Государственного Собрания Республики Марий Эл Минаков Ю.А.
22.08.2017 Государственное Собрание
АЧС на территории Республики Абхазия - Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору Управление Россельхознадзора по Нижегородской области и Республике Марий Эл сообщает, что временные ограничения, введенные Россельхознадзором в связи с регистрацией африканской чумы свиней на территории Республики Абхазия,
22.08.2017 Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору
Сегодня Председатель Государственного Собрания Республики Марий Эл Минаков Ю.А.
22.08.2017 Государственное Собрание
Александр Евстифеев: «Первое, что мы сделаем – вернем выплаты на третьего и последующего детей»
Александр Евстифеев: «Первое, что мы сделаем – вернем выплаты на третьего и последующего детей».
Газета Волжская Правда
Александр Евстифеев провел встречу с жителями Килемарского района (Марий Эл)
Для рентабельности новой ветки газопровода в Килемарском районе необходима заинтересованность энергозатратных предприятий.
Газета Волжская Правда
Александр Евстифеев посетил Люльпанский центр для детей-сирот и детей
Социальная защита и подготовка к новому учебному году детей-сирот – эти темы стали сегодня основными в поездке руководителя республики в Медведевский район.
Газета Волжская Правда
В лесу Килемарского района Марий Эл заблудился ягодник - Газета Ваш Новый День21 августа в лесном массиве Килемарского района в окрестностях деревни Озерный потерялся 43-летний житель поселка Руэм.
22.08.2017 Газета Ваш Новый День
В Йошкар-Оле на стройке произошла трагедия - Газета Ваш Новый День21 августа на одной из строек в столице Марий Эл произошла трагедия. По данному факту проводится доследственная проверка, сообщает пресс-служба СУ СК РФ по Марий Эл.
22.08.2017 Газета Ваш Новый День
JPG Файл - МВД Республики Марий Эл21 августа 2017 года на территории Республики Марий Эл было зарегистрировано одно ДТП с пострадавшими.
22.08.2017 МВД Республики Марий Эл
В Оршанском районе Марий Эл произошло серьезное ДТП с погрузчиком - Газета Ваш Новый День
В Оршанском районе Марий Эл произошло серьезное ДТП с погрузчиком
Фото группы по пропаганде БДД УГИБДД МВД по РМЭ. 22 августа после полуночи серьезное ДТП произошло в Оршанском районе.
Газета Ваш Новый День
На Медведевском ипподроме пройдут праздничные скачки - Газета Ваш Новый День
На Медведевском ипподроме пройдут праздничные скачки
26 августа в рамках празднования Дня поселка Медведево на ипподроме состоятся конно-спортивные соревнования.
Газета Ваш Новый День
Суд отменил решение об аресте долей фирм бывшего главы Марий Эл - Газета Ваш Новый День
Суд отменил решение об аресте долей фирм бывшего главы Марий Эл
Фото Павла Старикова. Мосгорсуд отменил решение об аресте долей в капитале шести фирм, якобы подконтрольных экс-главе Марий Эл Леониду Маркелову, сообщают «РИА Новости» .
Газета Ваш Новый День
В республике формируется марийская электронная библиотека - Газета Ваш Новый ДеньФото Павла Старикова. Республиканский центр марийской культуры совместно с МарНИИЯЛИ им.
22.08.2017 Газета Ваш Новый День
План работы ГБУ РМЭ «Дворец молодежи» на сентябрь 2017 г.   Дата проведения Название мероприятия, аудитория Время, место проведения Ответственный за проведение мероприятия 5, 7, 12, 14, 19, 21,
22.08.2017 Дворец молодежи
«Ночь кино» в Марий Эл пройдет на 24 площадках - Газета Ваш Новый День27 августа в Марий Эл состоится Всероссийская акция «Ночь кино», в рамках которой состоятся показы лучших российских фильмов на 24 площадках  во всех городах и райцентрах.
21.08.2017 Газета Ваш Новый День
До конца года выпустят 5 серий мультфильмов для детей на марийском языке - Газета Ваш Новый День
До конца года выпустят 5 серий мультфильмов для детей на марийском языке
Республиканский центр марийской культуры до конца 2017 года планирует выпустить еще 5 учебных мультипликационных фильмов «Марла ойлаш тунемына» для детей дошкольного и младшего школьного возраста.
Газета Ваш Новый День
Мистическая Йошкар-Ола, или где в столице Марий Эл встретить призрака - Газета Ваш Новый День
Мистическая Йошкар-Ола, или где в столице Марий Эл встретить призрака
Фото Павла Старикова. Каждый месяц в кинотеатрах жители и гости Йошкар-Олы могут посмотреть фильмы ужасов, в том числе и о призраках.
Газета Ваш Новый День
На этой неделе состоялось заседание коллегии Министерства культуры, печати и по делам национальностей Марий Эл
5 августа, в Доме творческих союзов состоялось заседание коллегии Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл.
Газета Волжская Правда
На прошлой неделе на стадионе “Олимп” в поселке Медведево был проведен блиц-турнир по футболу, посвященный памяти милиционера Медведевского ОВД В.И.
21.08.2017 Газета Волжская Правда
Сотрудники МЧС стали призерами соревнований по функциональному многоборью - МЧСКомандный забег с испытаниями «Стань чемпионом» прошел в минувшие выходные в лагере «Сосновая роща» (Медведевский район) в рамках фестиваля фитнеса FitnessOpenAir'2017.
22.08.2017 МЧС
В Йошкар-Оле подведены итоги турнира по футболу среди детских дворовых команд на первенство 9-го микрорайона - I-ola.RuНа спортивной площадке средней школы №19 в минувшую субботу состоялся турнир по мини-футболу среди детских дворовых команд на первенство 9-го микрорайона г.Йошкар-Олы, организованный управлением по физической культуре,
22.08.2017 I-ola.Ru
Команда Марий Эл стала второй на Чемпионате России по спорту слепых - Газета Ваш Новый День
Команда Марий Эл стала второй на Чемпионате России по спорту слепых
С 15 по 19 августа в Марий Эл на базе ДОЛ «Сосновая роща» состоялся Чемпионат России по спортивному туризму на пешеходных дистанциях по спорту слепых.
Газета Ваш Новый День
В столице Марий Эл подведены итоги первенства 9 микрорайона по дворовому футболу - Газета Ваш Новый День
В столице Марий Эл подведены итоги первенства 9 микрорайона по дворовому футболу
Фото пресс-службы администрации Йошкар-Олы. 19 августа на стадионе школы №19 состоялся турнир по мини-футболу среди детских дворовых команд на первенство 9-го микрорайона марийской столицы.
Газета Ваш Новый День
В Марий Эл состоялся футбольный турнир среди сотрудников полиции - Газета Ваш Новый День
В Марий Эл состоялся футбольный турнир среди сотрудников полиции
Фото пресс-службы МВД по РМЭ. 18 августа в Медведево на стадионе «Олимп» состоялся блиц-турнир по футболу на первенство МВД по Марий Эл, посвященный памяти младшего сержанта милиции Валерия Исупова,
Газета Ваш Новый День
В Йошкар-Оле на стройке произошла трагедия - Газета Ваш Новый День21 августа на одной из строек в столице Марий Эл произошла трагедия. По данному факту проводится доследственная проверка, сообщает пресс-служба СУ СК РФ по Марий Эл.
22.08.2017 Газета Ваш Новый День
За минувшие сутки на территории г. Йошкар-Олы зарегистрировано два грабежа.
22.08.2017 МВД Республики Марий Эл
Марийские леса снискали славу «бермудского треугольника» - Marimedia.RuОчередной поиск в лесу не дал результатов. 21 августа в Марийскую службу аварийно-спасательных и экологических работ поступил сигнал о том,
22.08.2017 Marimedia.Ru
Поздравление руководителя Республики Марий Эл А.А.Евстифеева по случаю Дня государственного флага РФ, 22 августа 2017 г. - Газета Йошкар-ОлаДорогие жители Республики Марий Эл! Поздравляю вас с праздником – Днем Государственного флага Российской Федерации.
22.08.2017 Газета Йошкар-Ола
27-летняя йошкаролинка воспользовалась услугами такси, после чего похитила планшет из салона данной автомашины.
22.08.2017 МВД Республики Марий Эл