Новости города БезФормата.Ru
Йошкар-Ола
Главные новости
 
Задать вопрос?

База знаний о ЖКХ: Что относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

База знаний о ЖКХ: Что относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, к компетенции общего собрания собственников относится:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не вошедшим в число вопросов, решаемых советом многоквартирного дома, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При возникновении вопросов по жилищному законодательству Управление Роспотребнадзора рекомендует обращаться в Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл по телефону 49-58-45.



Что делать горожанам при ненадлежащем содержании придомовой территории - I-ola.RuВ администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ведется серьезная планомерная работа по благоустройству городских улиц, дворов.
12.07.2017 I-ola.Ru
Прокуратура Медведевского района по обращению инвалида 2 группы, провела проверку соблюдения требований жилищного законодательства в обществе с ограниченной ответственностью «Медведевская управляющая компания «Жилкомсервис».
29.06.2017 Газета Волжская Правда
В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления многоквартирным домом.
21.06.2017 Газета Волжская Правда
В с. Ронге завершился капитальный ремонт двух многоквартирных домов—№3 и №17 по улице Кирова.
14.06.2017 Администрация Советского района
С 20 по 23 октября 2017 года в городе Йошкар-Оле будут проходить профилактические мероприятия по выявлению на дорогах нетрезвых водителей.
21.10.2017 Газета Волжская Правда
ППС - служебно-прикладной вид спорта, заключающийся в выполнении комплексов разнообразных приёмов, применяемых в практике тушения пожаров.
21.10.2017 Газета Волжская Правда
С 20 по 23 октября 2017 года в городе Йошкар-Оле будут проходить профилактические мероприятия по выявлению на дорогах нетрезвых водителей.
21.10.2017 Газета Волжская Правда
JPG Файл - МВД Республики Марий ЭлСотрудники столичной Госавтоинспекции  и активисты ЮИД вручили  первоклассникам 200 светоотражающих браслетов.
20.10.2017 МВД Республики Марий Эл
JPG Файл - МВД Республики Марий ЭлЗа 20 октября 2017 года в Республике Марий Эл было зарегистрировано одно ДТП с пострадавшими.
21.10.2017 МВД Республики Марий Эл
В Марий Эл прошло учение по ликвидации аварийных ситуаций в системе энергоснабжения в условиях низких температур
18 октября в соответствии с Планом работы Штаба по обеспечению безопасности электроснабжения на территории Республики Марий Эл проведено совместное учение субъектов энергетики, администраций муниципальных образований,
Газета Волжская Правда
Мероприятия Госавтоинспекции Йошкар-Олы по популяризации светоотражающих элементов продолжаются
Сотрудники столичной Госавтоинспекции и активисты ЮИД вручили первоклассникам 200 светоотражающих браслетов.
Газета Волжская Правда
Житель Марий Эл перевел на счет мошенника, представившегося директором, 14,5 тыс рублей
Несмотря на предупреждения сотрудников сотовой компании, мужчина перевел на счета аферистов 14,5 тысяч рублей.
Газета Волжская Правда
В Йошкар-Оле зарегистрирован еще один факт мошенничества в отношении пенсионера.
21.10.2017 Газета Волжская Правда
В Марий Эл похититель сдал украденный автомобиль на металлолом - Газета Йошкар-ОлаВ Волжске сотрудники полиции раскрыли кражу автомобиля по горячим следам.
21.10.2017 Газета Йошкар-Ола
В Марий Эл похититель ограбил 94-летнюю пенсионерку - Газета Йошкар-ОлаВ Волжске злоумышленник не постыдился преклонного возраста своей жертвы и буквально из рук вырвал у нее внушительную сумму денег.
21.10.2017 Газета Йошкар-Ола
На пожаре в Йошкар-Оле (Марий Эл) спасен мужчина
19 октября в Йошкар-Оле произошел пожар в нежилом одноэтажном деревянном доме, расположенном в переулке Первомайский.
Газета Волжская Правда
Прокуратура Марий Эл огласила цифры о преступлениях в лесной сфере - Газета Йошкар-Ола
Прокуратура Марий Эл огласила цифры о преступлениях в лесной сфере
Наиболее распространенными в сфере лесопользования являются преступления, связанные с незаконной рубкой или повреждением лесных насаждений в значительном, крупном или в особо крупном размере.
Газета Йошкар-Ола
В Марий Эл в сельском магазине бизнесмен недосчитался 720 тысяч рублей - Газета Ваш Новый День
В Марий Эл в сельском магазине бизнесмен недосчитался 720 тысяч рублей
В Марий Эл сотрудники полиции устанавливают обстоятельства кражи. Индивидуальный предприниматель рассказал, что в одной из деревень Сернурского района у него есть магазин.
Газета Ваш Новый День
На протяжении нескольких месяцев в Национальной библиотеке имени С.Г. Чавайна проходили мероприятия в рамках проекта «Наследники русских героев».
21.10.2017 Газета Волжская Правда
С целью сохранения и развития в современных условиях культурного и духовного наследия русского и славянского народов Республиканский центр русской культуры проводит Международный фестиваль-конкурс русской культуры «Корня
20.10.2017 Газета Волжская Правда
В составе Совета по делам национальностей при Минкультуры Республики Марий Эл соответствии с Положением о Совете, и в целях увеличения числа представителей институтов гражданского общества,
20.10.2017 Министерство культуры
«Любовь» в Марийском национальном театре: стоит ли слушать голос сердца - Газета Ваш Новый День
«Любовь» в Марийском национальном театре: стоит ли слушать голос сердца
Фото Марийского национального театра драмы им. Шкетана. Йошкар-олинские пасмурные дни навевают грусть.
Газета Ваш Новый День
В п.Морки (Марий Эл) прошло мероприятие, посвященное дню рождения Сергея Чавайна
В истории каждой национальной литературы есть писатели, составляющие целую эпоху в культурной жизни родного народа и оставившие незабываемый след в его духовном развитии.
Газета Волжская Правда
Козьмодемьянск (Марий Эл)может получить статус исторического поселения
Ещё в своей предвыборной программе руководитель региона Александр Евстифеев отметил необходимость придания Козьмодемьянску статуса исторического поселения.
Газета Волжская Правда
В спасательном ведомстве отметили 80-летний юбилей пожарно-прикладного спорта - МЧСППС - служебно-прикладной вид спорта, заключающийся в выполнении комплексов разнообразных приёмов, применяемых в практике тушения пожаров.
21.10.2017 МЧС
На пожаре в Йошкар-Оле спасен мужчина - МЧС19 октября в Йошкар-Оле произошел пожар в нежилом одноэтажном деревянном доме, расположенном в переулке Первомайский.
20.10.2017 МЧС
Регбисты из Марий Эл стали лучшими в Поволжье - Газета Ваш Новый ДеньКоманда «Красный город» стала чемпионом первенства Федеральной регбийной лиги в дивизионе Поволжье и серебряным призером финала.
21.10.2017 Газета Ваш Новый День
Бегом по Золотой осени - Газета Край Сернурский
Бегом по Золотой осени
10 октября в д. Шудумарь прошел открытый осенний легкоатлетический кросс среди младших школьников «Золотая осень».
Газета Край Сернурский
Делегация из Йошкар-Олы изучила опыт организации транспортного обслуживания населения г.Чебоксары
Делегация из администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» во главе с заместителем мэра А.Ю.
Газета Волжская Правда
В Йошкар-Оле состоялись соревнования по волейболу среди сотрудников, работников и ветеранов ОВО
19 июня в спортивном зале «Динамо» состоялся лично-командный чемпионат ФГКУ ОВО ВНГ России по Республике Марий Эл по волейболу.
Газета Волжская Правда
На пожаре в Йошкар-Оле спасен мужчина - МЧС19 октября в Йошкар-Оле произошел пожар в нежилом одноэтажном деревянном доме, расположенном в переулке Первомайский.
20.10.2017 МЧС
Фото с сайта pixabay.com. - Марийская правдаЧтобы отказаться у работодателей есть месяц С 1 января следующего (2018) года изменится минимальная зарплата работников организаций внебюджетной сферы.
21.10.2017 Марийская правда
JPG Файл - МВД Республики Марий ЭлЗа 20 октября 2017 года в Республике Марий Эл было зарегистрировано одно ДТП с пострадавшими.
21.10.2017 МВД Республики Марий Эл
В спасательном ведомстве отметили 80-летний юбилей пожарно-прикладного спорта - МЧСППС - служебно-прикладной вид спорта, заключающийся в выполнении комплексов разнообразных приёмов, применяемых в практике тушения пожаров.
21.10.2017 МЧС
С 1 января 2018 года изменится минимальная заработная плата для работников организаций внебюджетной сферы - I-ola.RuС 1 января 2018 года установлена минимальная заработная плата для работников организаций внебюджетной сферы, расположенных на территории Республики Марий Эл, в размере 10 047 рублей.
20.10.2017 I-ola.Ru