Ставки по ипотеке могут опуститься ниже 8% годовых

Фото: www.marimedia.ru

Ставки по  жилищным кредитам в  трехлетней перспективе могут опуститься ниже  8% годовых, если инфляция всё это время не  будет превышать  4%, считает ряд опрошенных «Известиями» банкиров. Однако в  обозримом будущем россияне не  смогут взять ипотеку под «европейские» 3–5%, убеждены эксперты. Причина  — в  нестабильной макроэкономической ситуации, неуверенности в  росте экономики и  сохраняющихся рисках кредитования.

Знать долгосрочную ставку по  ипотеке важно не  только тем, кто только планирует самый емкий по  вложениям кредит, но  и  тем, кто его уже имеет. Ставка на  перспективу позволяет заемщику выбрать наиболее удобный момент, чтобы рефинансировать свою ипотеку, то  есть перейти из  одного банка в  другой со  снижением ставки. Например, если гражданин взял ипотеку под  20% на  пике процентного шока в  2014-м, то  сейчас он  может рефинансировать ее  под 11%. По  данным ЦБ  РФ, средневзвешенная ставка по  ипотечным кредитам в  рублях составила в  марте 11,8%.

Основная причина, по  которой банки не  могут снизить ставки до  европейских уровней,  — это высокая стоимость привлечения ресурсов, которая находится примерно на  уровне инфляции, расходы на  содержание сети, обслуживание ИТ-систем, обработку заявок и  прочие сопутствующие расходы, надбавка за  риск и  маржа. Расходы могут сильно варьироваться от  банка к  банку, но  пока они остаются достаточно высокими.

Специалисты советуют оформлять ипотеку на  рубеже 2019–2020  годов, «когда ставки достигнут исторических минимумов».

Центробанк в  своем обзоре указал, что снижение ставок в  2016–2017 годах было неоднородным: банки избегали принимать на  себя процентные риски. Вместе с  тем окончание госпрограммы субсидирования ипотечных ставок вынудило банки конкурировать за  заемщиков и  снижать ставки в  I  квартале. Однако, как отметил  ЦБ, в  начале 2017-го «многие крупные банки снизили ставки по  ипотечным кредитам, но  это снижение было невелико либо распространялось на  узкий круг операций (к  примеру, на  ипотеку, обеспеченную квартирами застройщиков, связанных с  банком)».

 
По теме
Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа
15.07.2018
 
Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории городского округа
15.07.2018 Газета Волжская Правда
Система бумажной ветеринарной сертификации, существовавшая в нашей стране десятилетиями, изжила себя.
12.07.2018 Газета Край Сернурский
Печальная статистика утонувших в Марий Эл пополнилась новой жертвой. Сегодня в оперативную дежурную смену Центра управления в кризисных ситуациях ГУ МЧС России по Республике Марий Эл поступило сообщение,
13.07.2018 Газета Волжская Правда
фото - Marimedia.Ru В одиннадцатый раз на территории Ардинского сельского поселения Килемарского района у подножья древнего городища прошёл фольклорно-этнографический праздник «Земля предков».
15.07.2018 Marimedia.Ru
Куда пойти в Йошкар-Оле на выходные? - Газета Ваш Новый День Фото Павла Старикова. Наконец-то пятница! Ответим на вопрос йошкаролинцев: «Где отдохнуть в выходные в марийской столице?» .
13.07.2018 Газета Ваш Новый День
В минувшую субботу завершился Всероссийский слет марийской молодежи. X слет собрал представителей разных областей и республик со всей России.
12.07.2018 Газета Край Сернурский
С 12 по 15 июля Региональная общественная организация Республики Марий Эл «Общество межкультурных связей «ВийАр» («Мудрость») в деревне Шоруньжа Моркинского района проведёт очередной Лагерь-семинар «Унчоfest».
12.07.2018 Газета Волжская Правда
Чтобы летние каникулы прошли без происшествий - МЧС В разгаре летние каникулы – самые длинные и самые интересные в году. Чтобы радость от отдыха не была омрачена неприятными происшествиями, родителям следует напомнить детям основные правила безопасного поведения в летний период.
15.07.2018 МЧС
Воздушные шары украсили йошкар-олинское небо - Газета Ваш Новый День Фото Павла Старикова. Вечером 14 июля жители Йошкар-Олы ходили по улицам города, не отрывая взгляда от неба, ведь над столицей республики летали одновременно сразу 7 воздушных шаров!
15.07.2018 Газета Ваш Новый День